Este corect să cer restituirea parțială a chiriei plătite în avans?
Bună seara! Sunt într-o situație dificilă și am nevoie de ajutor. M-am mutat în chirie în București, deoarece nu aveam unde să stau, și am găsit rapid un loc. Persoana cu care m-am mutat are contract de închiriere, dar eu nu am. A apărut o neînțelegere legată de cheie, deoarece nu mi-a dat una și trebuia să mi-o trimită prin Uber, lucru care s-a întâmplat doar de câteva ori. Ea a fost nemulțumită că nu am plătit, ci doar ea. Nu aveam mulți bani, de aceea nu am plătit, iar datoria de a face o cheie nu era a mea. Am menționat că voi face o dublură când voi putea financiar, dar ea nu a fost de acord.
Mi-a spus că intenționează să se mute la mama ei la sfârșitul lunii decembrie sau în ianuarie, dar nu era sigură, deoarece nu se înțelegea cu mama ei. Am fost plecată două săptămâni din București și, în acest timp, a apărut discuția tensionată cu cheia. Am așteptat-o patru ore să ajungă acasă, deoarece venisem cu fratele meu și aveam bagaje. În acea discuție pe WhatsApp, mi-a spus să mă mut, deoarece a decis să se mute la mama ei. M-am supărat că nu a fost clară de la început, deoarece fiecare zi contează și este greu să găsesc o chirie de 800 de lei pe lună. I-am spus că simt că mă lasă pe drumuri. Ea s-a simțit jignită și mi-a spus că nu o interesează, că m-a anunțat deja de două săptămâni și că trebuie să mă mut până pe 15 decembrie.
Fiind supărată, nu am mai vorbit cu ea decât dacă era necesar. Sunt o fire mai retrasă și evit conflictele. Mi-am mutat lucrurile pe 29 noiembrie. Problema este că, atunci când m-am mutat, era 28, deci pe 28 noiembrie trebuia să plătesc chiria. Am plătit anticipat chiria pe 15 noiembrie. Astăzi, i-am cerut să păstreze 100 de lei din cei 800 pe care i-am dat și să-mi returneze 700, deoarece am nevoie de ei. Ea nu plătește chiria pe 28 sau 29, deci ar trebui să aibă banii în cont. Nu i-am cerut garanția, care se va păstra pentru
Răspuns:
Bună seara, Gabriela!
Îmi pare rău să aud despre situația ta și înțeleg că poate fi frustrant să te confrunți cu astfel de probleme. Voi încerca să îți explic pașii pe care îi poți urma pentru a rezolva această situație, având în vedere legislația din România și drepturile tale.
În primul rând, este important să înțelegi că, din punct de vedere legal, nu ai un contract de închiriere direct cu proprietarul, ci ai o înțelegere verbală cu colega ta de apartament. Aceasta poate complica puțin lucrurile, deoarece nu ai un document scris care să îți protejeze drepturile în mod direct.
Conform Codului Civil din România, un contract de închiriere trebuie să fie încheiat în formă scrisă pentru a fi opozabil terților, dar înțelegerea verbală dintre tine și colega ta poate fi considerată un acord de subînchiriere, dacă proprietarul a fost de acord cu acest aranjament sau dacă nu a interzis subînchirierea în contractul principal.
În ceea ce privește situația ta financiară cu colega de apartament, este important să clarifici câteva aspecte:
-
Chiria și returnarea banilor: Ai menționat că ai plătit chiria pe 15 noiembrie pentru perioada următoare. Dacă te-ai mutat înainte de a se termina luna pentru care ai plătit chiria, ar fi corect să primești o parte din bani înapoi, proporțional cu perioada în care nu ai locuit acolo. Totuși, fără un contract scris, va trebui să te bazezi pe buna-credință a colegei tale sau pe o soluționare amiabilă.
-
Garanția și facturile: Este obișnuit ca garanția să fie folosită pentru a acoperi eventualele facturi restante sau daune. Dacă ai convenit verbal cu colega ta să folosească garanția în acest scop, ar trebui să clarificați împreună cum se va face acest lucru și ce sume sunt implicate.
-
Discuțiile și comunicarea: Încearcă să păstrezi toate discuțiile cu colega ta într-un ton cât mai civilizat și să eviți conflictele. Dacă simți că nu ajungeți la un consens, poți propune o întâlnire față în față, eventual cu un martor neutru, pentru a discuta situația.
-
Apelarea la poliție: Poliția nu poate interveni în probleme civile de acest tip, cum ar fi disputele financiare între persoane fizice. Totuși, dacă te simți hărțuită sau amenințată, poți face o plângere la poliție pentru a documenta situația.
-
Soluționarea amiabilă: Încearcă să ajungi la o soluție amiabilă cu colega ta. Poți propune să îi trimiți un e-mail sau un mesaj scris în care să explici clar ce sumă consideri că ar trebui să îți fie returnată și de ce. Fii deschisă la dialog și încearcă să găsești un compromis.
-
Consultarea unui avocat: Chiar dacă nu ai resurse financiare pentru a angaja un avocat, poți căuta servicii de consultanță juridică gratuită sau la un cost redus, oferite de diverse organizații non-guvernamentale sau de barouri.
În concluzie, este important să încerci să rezolvi situația pe cale amiabilă și să păstrezi o comunicare deschisă și respectuoasă cu colega ta. Dacă nu reușiți să ajungeți la un acord, poți căuta ajutor juridic pentru a înțelege mai bine drepturile tale și opțiunile legale disponibile.
Cu stimă,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Specialisti recomandati
Cine te poate ajuta cu aceasta problema
Pe baza analizei intrebarii tale, am identificat urmatorii specialisti relevanti.
Avocati - Drept civil (36)
Avocati - Dreptul familiei (27)
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.