Ce șanse am să păstrez casa părintească în fața noului proprietar?
Bună seara! În anul 2020, tatăl meu a decedat, iar mama a murit în 1996. Am rămas doi frați: sora mea, care este plecată în Italia, și eu, care am plecat în Marea Britanie în februarie 2020. Atunci, am lăsat-o pe fiica mea, împreună cu cei trei copii ai săi, să aibă grijă de bunicul ei, tatăl meu.
Am fost anunțat de fiica mea că tatăl meu a decedat, dar nu am putut veni deoarece abia îmi găsisem un loc de muncă. Am trimis bani pentru toate cheltuielile necesare. În acest timp, sora mea l-a mandatat pe fiul ei, prin consulat, să găsească un cumpărător pentru casa părintească.
În 2023, fiica mea a primit o scrisoare de evacuare de la noul proprietar. Am acționat imediat și i-am trimis o procură fiicei mele pentru a mă reprezenta. Am angajat și o avocată pentru a ne reprezenta, dar ne-a ținut pe drumuri timp de un an, spunând că avem nevoie de mai multe acte. Am adus toate documentele necesare, dar ulterior ne-a spus că dosarul a fost suspendat și că mai sunt necesare alte acte. În final, ne-a informat că a discutat cu fiul surorii mele și că se va rezolva problema.
Am discutat cu fiica mea și am decis să schimbăm avocatul. În esență, mă judec cu noul proprietar, care a cumpărat casa de la sora mea. Ea a făcut actele la notar, aducând doi martori care au declarat că este singura moștenitoare. Astfel, au vândut casa și au luat banii, iar eu acum mă judec cu acest nou proprietar, care trimite de două ori pe săptămână scrisori de evacuare.
Vă rog respectuos să-mi spuneți ce șanse am să nu pierd casa părintească și ca copiii mei să nu fie nevoiți să plece din locul unde au crescut. Vă mulțumesc!
Răspuns:
Îmi pare rău să aud despre situația dificilă cu care vă confruntați. Iată câteva aspecte pe care ar trebui să le luați în considerare și pașii pe care i-ați putea urma pentru a vă proteja drepturile:
-
Verificarea Actelor de Succesiune:
- Este esențial să verificați actele de succesiune pentru a stabili dacă sora dumneavoastră a avut dreptul legal să vândă casa. Dacă nu a fost realizată o succesiune corectă, atunci vânzarea poate fi contestată.
- Ar trebui să verificați dacă declarația celor doi martori este validă și dacă aceștia au avut cunoștințe corecte despre situația familială.
-
Consultarea unui Avocat Specializat:
- Ați făcut bine că ați schimbat avocatul. Asigurați-vă că noul avocat este specializat în dreptul succesoral și imobiliar și are experiență în cazuri similare.
- Discutați cu avocatul despre posibilitatea de a contesta actele de vânzare-cumpărare pe motiv de nulitate absolută, dacă nu au fost respectate drepturile tuturor moștenitorilor legali.
-
Acțiune în Justiție:
- Puteți iniția o acțiune în justiție pentru anularea actului de vânzare, invocând faptul că nu ați fost informat sau că nu v-ați dat consimțământul pentru vânzarea casei.
- Aveți posibilitatea să cereți suspendarea procedurilor de evacuare până la soluționarea litigiului privind proprietatea.
-
Dovezi și Documente:
- Colectați toate documentele relevante, inclusiv acte de deces, certificate de moștenitor, corespondența cu sora și orice dovadă a plăților efectuate pentru întreținerea casei.
- Asigurați-vă că procura trimisă fiicei dumneavoastră este validă și că îi permite să vă reprezinte în mod eficient.
-
Negociere cu Noul Proprietar:
- Încercați, prin intermediul avocatului, să negociați cu noul proprietar. Poate există soluții amiabile care ar putea evita un proces lung și costisitor.
-
Evaluarea Șanselor:
- Discutați cu avocatul despre șansele reale de succes în instanță, având în vedere toate dovezile și circumstanțele cazului.
- Fiți pregătit pentru posibilitatea unui rezultat nefavorabil și evaluați opțiuni alternative de locuit pentru fiica și nepoții dumneavoastră.
Este important să acționați rapid și să urmați sfaturile legale ale avocatului dumneavoastră. Sper să reușiți să rezolvați această situație în mod favorabil. Mult succes!
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Specialisti recomandati
Cine te poate ajuta cu aceasta problema
Pe baza analizei intrebarii tale, am identificat urmatorii specialisti relevanti.
Avocati - Succesiuni și moșteniri (13)
Avocati - Drept imobiliar (4)
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.