Pot deschide succesiunea tatălui meu și ce impact are contractul de întreținere neînregistrat?
Bună ziua,
Tatăl meu a decedat în 2019 și avea un contract de întreținere cu concubina sa, emis de tribunal. În acea perioadă, concubina a declarat că tatăl meu nu are moștenitori și a rămas în garsoniera acestuia. Noi nu am realizat succesiunea deoarece nu ni s-a comunicat că garsoniera va rămâne concubinei prin actul de la tribunal. Recent, concubina a decedat și am aflat că, de la moartea tatălui meu, nici ea nu a făcut demersurile necesare pentru intabulare și succesiune. Proprietatea este încă pe numele tatălui meu, iar datoriile la primărie pentru impozitul pe imobil nu au fost plătite, deoarece intabularea nu a fost realizată pe numele concubinei.
Întrebarea mea este următoarea: În calitate de fiică, pot deschide succesiunea? Contractul de întreținere neînregistrat în extrasul de carte funciară mă împiedică în vreun fel? Pot interveni moștenitorii concubinei asupra garsonierei având acest act?
Mulțumesc.
Răspuns:
Îmi pare rău să aud despre situația complicată prin care treci. Din punct de vedere juridic, există mai multe aspecte de analizat în cazul tău, iar soluțiile depind de detaliile specifice ale contractului de întreținere și de legislația aplicabilă.
În primul rând, este important să înțelegem ce este un contract de întreținere. Conform Codului Civil român, un contract de întreținere este un acord prin care o persoană (întreținutul) transferă un bun unei alte persoane (întreținătorul), iar în schimb, întreținătorul se obligă să asigure întreținerea întreținutului pe durata vieții acestuia. În cazul tău, tatăl tău a fost întreținutul, iar concubina sa a fost întreținătorul.
Un aspect crucial este faptul că, pentru ca un contract de întreținere să fie opozabil terților, acesta trebuie să fie înscris în cartea funciară. Din ce ai menționat, acest lucru nu s-a întâmplat, ceea ce înseamnă că, din punct de vedere legal, concubina nu a devenit proprietara garsonierei în mod oficial. Astfel, bunul a rămas în patrimoniul tatălui tău.
În ceea ce privește succesiunea, conform Codului Civil, moștenitorii legali ai tatălui tău sunt îndreptățiți să deschidă succesiunea. Fiind fiica lui, ai dreptul să inițiezi procedura de succesiune, chiar dacă a trecut ceva timp de la decesul său. Este important să te adresezi unui notar public pentru a deschide succesiunea și a clarifica situația juridică a garsonierei.
Referitor la datoriile la primărie pentru impozitul pe imobil, acestea sunt obligații care revin moștenitorilor. În cadrul succesiunii, se va stabili cine va prelua aceste datorii și cum vor fi ele achitate.
În ceea ce privește moștenitorii concubinei, aceștia ar putea încerca să revendice drepturi asupra garsonierei bazându-se pe contractul de întreținere. Totuși, având în vedere că acest contract nu a fost intabulat, șansele lor de succes sunt reduse. Este esențial să consulți un avocat specializat în drept succesoral pentru a analiza contractul de întreținere și a evalua riscurile.
În concluzie, pașii pe care ar trebui să îi urmezi sunt:
- Consultă un avocat specializat în drept succesoral pentru a obține o opinie juridică detaliată și personalizată.
- Deschide procedura de succesiune la un notar public pentru a stabili moștenitorii legali și a clarifica situația garsonierei.
- Asigură-te că sunt achitate datoriile restante la primărie pentru a evita acumularea de penalități.
- Evaluează împreună cu avocatul tău riscurile posibilelor revendicări din partea moștenitorilor concubinei și pregătește-te pentru eventuale litigii.
Cu stima,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.