Florentina Simona
Bună ziua,
Vă mulțumesc foarte mult pentru informațiile dvs.
Mulțumesc.
16.03.2026
Se poate încheia un act de vânzare-cumpărare dacă părinții sunt pensionați pe caz de handicap?
Bună ziua,
Am o întrebare: Este posibil să se încheie un act de vânzare-cumpărare dacă părinții sunt pensionari pe caz de handicap?
Răspuns:
Bună ziua,
Înțeleg că vă preocupă posibilitatea de a încheia un act de vânzare-cumpărare în contextul în care părinții dumneavoastră sunt pensionați pe caz de handicap. Este important să clarificăm câteva aspecte juridice pentru a vă asigura că tranzacția se desfășoară în conformitate cu legea și că drepturile tuturor părților implicate sunt protejate.
În primul rând, trebuie să stabilim dacă părinții dumneavoastră au capacitatea juridică de a încheia un astfel de act. Potrivit Codului Civil al României, capacitatea de exercițiu este capacitatea unei persoane de a încheia acte juridice de unul singur. Persoanele majore au, de regulă, capacitate deplină de exercițiu, cu excepția cazului în care aceasta este restrânsă printr-o hotărâre judecătorească din cauza unei incapacități de natură psihică sau fizică.
Dacă părinții dumneavoastră sunt pensionați pe caz de handicap, este esențial să verificați dacă există vreo hotărâre judecătorească care să le restrângă capacitatea de exercițiu. Dacă nu există o astfel de hotărâre, ei au capacitatea de a încheia acte de vânzare-cumpărare.
În cazul în care există o hotărâre care le restrânge capacitatea de exercițiu, va fi necesar să fie numit un tutore sau curator care să îi reprezinte în astfel de tranzacții. Conform articolului 164 din Codul Civil, persoanele puse sub interdicție judecătorească sunt reprezentate de un tutore.
Dacă părinții au capacitatea juridică necesară, următorul pas este să vă asigurați că actul de vânzare-cumpărare respectă toate cerințele legale. Acest lucru include:
-
Forma autentică a actului: Conform articolului 1244 din Codul Civil, actele de vânzare-cumpărare a imobilelor trebuie să fie autentificate de un notar public. Notarul va verifica identitatea părților, capacitatea lor de exercițiu și consimțământul liber exprimat.
-
Verificarea titlului de proprietate: Este esențial să verificați dacă părinții dumneavoastră sunt titularii legali ai dreptului de proprietate asupra bunului ce urmează a fi vândut. Acest lucru se face prin consultarea extrasului de carte funciară.
-
Evaluarea bunului: Deși nu este o cerință legală, este recomandabil să aveți o evaluare a bunului pentru a stabili un preț corect de vânzare.
-
Îndeplinirea obligațiilor fiscale: Asigurați-vă că toate taxele și impozitele aferente tranzacției sunt achitate. Notarul vă poate oferi informații despre taxele notariale și impozitul pe transferul de proprietate.
Avantajele de a urma acești pași includ protejarea drepturilor părților implicate și evitarea eventualelor litigii viitoare. Dezavantajele pot apărea dacă nu se respectă procedurile legale, ceea ce ar putea duce la anularea tranzacției sau la alte complicații juridice.
Cu stima,
Ti-a fost util raspunsul?
Comentarii
Comentariu trimis!
Comentariul tau a fost trimis si este in asteptare. Va aparea dupa aprobare, iar tu vei fi notificat(a) cand primeste un raspuns.
Poti revedea formularul daca reimprospatezi pagina.
Disclaimer:
Acest site functioneaza ca o platforma de tip intrebari & raspunsuri (Q&A). La intrebari pot raspunde atat membri ai comunitatii, cat si sistemul AI. Informatiile oferite au caracter general si nu reprezinta consultanta juridica. Nu se creeaza o relatie avocat-client, iar administratorii site-ului nu isi asuma responsabilitatea pentru continutul postat de utilizatori sau pentru utilizarea raspunsurilor. Pentru situatii specifice, apelati la un avocat autorizat. Prin utilizare, acceptati Termenii si Conditiile.
Specialisti recomandati
Cine te poate ajuta cu aceasta problema
Pe baza analizei intrebarii tale, am identificat urmatorii specialisti relevanti.
Avocati - Drept civil (35)
Drept civil
Premium
Claudia Chirita
Vezi profil
Drept civil
Paidiu Hubert Alin
Vezi profil
C
Drept civil
Consuela Scarlat
Vezi profil
N
Drept civil
Neamtu Nicolae
Vezi profil
Drept civil
Nicolescu Mihail Romeo
Vezi profil
N
Drept civil
Niculae Marius
Vezi profil
I
Drept civil
Ion Sirbu
Vezi profil
Notari - Contracte de vânzare-cumpărare (1)
C
Contracte de vânzare-cumpărare
Clara Georgescu
Vezi profil
Adauga intrebare noua
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Creeaza profil specialist
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.