Cum obțin o decizie de evacuare pentru chiriașii ilegali care deranjează?

Pentru a obține o decizie de evacuare a chiriașilor care locuiesc ilegal în apartamentul de deasupra ta și care perturbă liniștea în bloc, trebuie să urmezi un proces legal bine definit. În primul rând, este important să înțelegi că locuirea ilegală înseamnă că acești chiriași nu au un contract de închiriere valabil sau că nu respectă termenii unui astfel de contract, dacă există.

Primul pas este să încerci să rezolvi situația pe cale amiabilă. Încearcă să discuți cu proprietarul apartamentului respectiv. Proprietarul este responsabil pentru chiriașii săi și ar trebui să fie informat despre comportamentul acestora. Poți să îi trimiți o notificare scrisă în care să explici problemele cauzate de chiriași și să soliciți intervenția sa.

Dacă discuțiile amiabile nu duc la un rezultat, următorul pas este să te adresezi autorităților competente. În acest caz, poți depune o plângere la poliție pentru tulburarea liniștii publice, conform articolului 2 din Legea nr. 61/1991 pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială. Poliția poate interveni pentru a constata faptele și poate aplica sancțiuni contravenționale chiriașilor care deranjează liniștea.

În paralel, este esențial să te adresezi instanței de judecată pentru a obține o decizie de evacuare. Pentru aceasta, va trebui să demonstrezi că locuirea este ilegală și că există un prejudiciu cauzat de acești chiriași. Este recomandat să aduni dovezi, cum ar fi mărturii ale vecinilor, înregistrări audio sau video care să ateste comportamentul deranjant.

Conform Codului Civil, articolul 1.830, proprietarul are dreptul să ceară evacuarea chiriașilor care nu respectă termenii contractului sau care locuiesc fără un contract valabil. Dacă proprietarul nu ia măsuri, poți să te adresezi instanței pentru a solicita evacuarea, invocând perturbarea liniștii și locuirea ilegală.

Un alt aspect important este să verifici dacă asociația de proprietari poate interveni. Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația poate lua măsuri împotriva celor care nu respectă regulile de conviețuire în bloc. Poți solicita convocarea unei adunări generale pentru a discuta problema și pentru a lua o decizie comună.

În concluzie, procesul de obținere a unei decizii de evacuare implică mai multe etape și necesită răbdare și perseverență. Este esențial să urmezi pașii legali și să colaborezi cu autoritățile și cu proprietarul apartamentului pentru a rezolva situația în mod eficient.

Cu stimă,