Cum procedăm dacă socrul amenință topograful și nu suntem intabulați pe terenul deținut?
Bună ziua! În urmă cu 19 ani și jumătate, socrul meu ne-a transferat mie și soțului meu 6 arii de teren, conform înregistrărilor de la primărie. Acum dorim să construim un gard și am decis să angajăm un topograf pentru a măsura terenul. Cu toate acestea, socrul meu amenință topograful cu violență, deși noi plătim impozitul pentru cele 6 arii. Putem apela la poliție în cazul în care apar conflicte? De la primărie ni s-a comunicat că deținem un titlu de proprietate, având în vedere că am plătit impozitul timp de aproape 20 de ani, însă nu suntem intabulați. Ce ar trebui să facem în această situație?
Răspuns:
Bună ziua, doamna Grec! Situația dumneavoastră este una destul de comună, dar care necesită o abordare atentă pentru a vă asigura că drepturile dumneavoastră sunt protejate și că acționați în conformitate cu legea. Voi încerca să vă explic pașii pe care ar trebui să îi urmați, având în vedere experiența mea de peste 25 de ani în domeniul juridic.
În primul rând, este important să clarificăm ce înseamnă să aveți un "titlu de proprietate". În România, titlul de proprietate este documentul care atestă dreptul de proprietate asupra unui bun imobil. Faptul că plătiți impozit pe teren și că primăria v-a confirmat existența unui titlu de proprietate este un indiciu puternic că aveți drepturi legale asupra acelui teren.
Totuși, menționați că terenul nu este intabulat. Intabularea este procesul prin care dreptul de proprietate este înscris în Cartea Funciară. Acest pas este esențial pentru a avea o dovadă clară și incontestabilă a proprietății dumneavoastră. Fără intabulare, deși aveți un titlu de proprietate, dreptul dumneavoastră nu este opozabil terților, adică nu este recunoscut oficial în fața altor persoane sau instituții.
Iată pașii pe care ar trebui să îi urmați:
-
Verificarea documentelor: Asigurați-vă că aveți toate documentele necesare, inclusiv titlul de proprietate și orice alte acte care dovedesc transferul de proprietate de la socrul dumneavoastră către dumneavoastră și soțul dumneavoastră.
-
Intabularea terenului: Contactați un notar public sau un avocat specializat în drept imobiliar pentru a vă ajuta cu procesul de intabulare. Acesta va implica, de obicei, obținerea unui certificat de urbanism, realizarea unei documentații cadastrale de către un topograf autorizat și depunerea unei cereri la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
-
Rezolvarea conflictului cu socrul: În ceea ce privește amenințările socrului dumneavoastră, este important să abordați situația cu calm. Dacă acesta continuă să fie agresiv sau amenințător, aveți dreptul să apelați la poliție. Conform Codului Penal al României, amenințările și violența sunt infracțiuni și pot fi sancționate.
-
Apelarea la autorități: Dacă socrul dumneavoastră încearcă să împiedice măsurătorile topografice, puteți solicita prezența poliției pentru a asigura desfășurarea fără incidente a acestora. Poliția poate interveni pentru a preveni orice act de violență sau intimidare.
-
Consultarea unui avocat: Având în vedere complexitatea situației și potențialele conflicte familiale, ar fi util să consultați un avocat care să vă ofere sfaturi personalizate și să vă reprezinte interesele în fața autorităților sau, dacă este necesar, în instanță.
Este important să acționați cu prudență și să vă asigurați că toate acțiunile dumneavoastră sunt documentate și legale. Intabularea terenului va consolida dreptul dumneavoastră de proprietate și va preveni eventualele dispute viitoare.
Cu stimă,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.