Bună seara,
Vă mulțumesc anticipat pentru opinia dumneavoastră și nu vă voi reține mult timp.
Am semnat un contract de exclusivitate cu o agenție pentru promovarea și vânzarea apartamentului nostru. Observând lipsa de progres, am decis împreună cu soția să solicităm rezilierea amiabilă a contractului, pentru a nu mai consuma resursele agenției inutil. Cu toate acestea, am fost întâmpinați cu o atitudine pasiv-agresivă și afirmații de genul: „Eu toate instanțele pe care le-am avut, le-am câștigat”, sugerând că vom pierde orice demers legal. Pe copia noastră de contract nu este menționată durata valabilității, iar dacă agenția are completată această informație pe exemplarul lor, ar putea constitui fals în acte.
Directorul agenției ne-a informat că putem rezilia contractul dacă achităm o factură pentru costurile de marketing, estimate la 1210 EUR + TVA, deși acest aspect nu este prevăzut în contract. Când am solicitat un raport detaliat al cheltuielilor, ni s-a spus că nu pot furniza aceste informații deoarece folosesc pachete generale de marketing.
Directorul ne-a amenințat că ne poate cere mai mult decât cei 1210 EUR + TVA, susținând că poate dovedi investiții mai mari în marketingul apartamentului nostru, deși nu ne poate prezenta calculele respective.
Încercăm să ajungem la o înțelegere amiabilă, propunând un act adițional pentru reducerea duratei contractului la 3 luni. Dacă nu acceptă, intenționăm să lăsăm lucrurile așa, deoarece comisionul este datorat doar la finalizarea unei tranzacții imobiliare, conform contractului. În plus, contractul nu prevede prelungirea automată, iar obligația agenției este de a promova apartamentul pe riscul lor.
Nu dorim să ajungem în instanță din cauza orgoliului directorului, dar dacă suntem forțați să facem acest pas, care sunt șansele reale de câștig din punct de vedere juridic? Este posibil să fim dezavantajați, deși avem dreptate, sau este doar o încercare de intimidare din partea agenției?
Nu doresc un proces pentru prejudiciu, având în vedere că am o familie și resurse limitate. Vreau doar să știu dacă avem șanse de câștig, pentru a fi liniștit că nu vom fi trași la răspundere în cazul unui litigiu.
Vă mulțumesc pentru răspuns și vă
