Se pot monta două instanturi de apă caldă cu apometre separate în spațiul comun de duș?

Pentru a aborda situația ta, este important să înțelegem câteva aspecte juridice și practice legate de utilizarea spațiilor comune și de montarea echipamentelor individuale în acestea. În primul rând, trebuie să clarificăm ce înseamnă un spațiu comun și cum se poate gestiona utilizarea acestuia.

Conform Codului Civil din România, spațiile comune sunt acele părți ale unei clădiri care nu sunt destinate utilizării exclusive a unui singur proprietar, ci sunt folosite de toți locatarii. În cazul tău, baia comună este un astfel de spațiu. Articolul 647 din Codul Civil prevede că "părțile comune sunt acele părți din imobil destinate folosinței comune a coproprietarilor". Așadar, orice modificare sau instalare de echipamente în aceste spații necesită acordul tuturor coproprietarilor sau al asociației de proprietari, dacă aceasta există.

În ceea ce privește montarea de instanturi de apă caldă și apometre separate, trebuie să obții acordul celorlalți locatari sau al asociației de proprietari. Acest lucru se datorează faptului că instalarea acestor echipamente poate afecta utilizarea spațiului comun și poate implica modificări ale instalațiilor existente. Este recomandat să discuți cu administratorul clădirii și să prezinți propunerea ta în cadrul unei ședințe a asociației de proprietari, dacă există una.

Referitor la dreptul administratorului de a refuza citirea celui de-al doilea apometru, trebuie să știi că, în general, administratorul are obligația de a gestiona corect și transparent consumurile de utilități. Conform Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, administratorul trebuie să asigure o repartizare corectă a cheltuielilor comune. Totuși, dacă apometrul nu este instalat cu acordul asociației sau nu este omologat conform normelor legale, administratorul ar putea avea motive să refuze citirea acestuia.

În concluzie, pașii pe care ar trebui să îi urmezi sunt:

1. Discută cu ceilalți locatari și cu administratorul pentru a obține acordul necesar montării instanturilor și apometrelor.
2. Asigură-te că echipamentele sunt instalate de către un profesionist autorizat și că respectă toate normele tehnice și de siguranță.
3. Prezintă propunerea ta în cadrul unei ședințe a asociației de proprietari, dacă există, și obține aprobarea formală.
4. Asigură-te că apometrele sunt omologate și că există un acord clar privind citirea și repartizarea consumului de apă.

Cu stimă,