Model Cerere de Partaj Judiciar

Vizualizări: 12

Partajul judiciar reprezintă procedura prin care instanța de judecată dispune împărțirea bunurilor aflate în coproprietate atunci când părțile nu reușesc să ajungă la un acord amiabil. Cel mai frecvent, partajul este solicitat după divorț pentru împărțirea bunurilor comune ale foștilor soți sau după o succesiune pentru împărțirea bunurilor moștenite între moștenitori.

În România, nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune. Astfel, orice coproprietar are dreptul să solicite oricând ieșirea din indiviziune și împărțirea bunurilor prin intermediul unei acțiuni de partaj judiciar. Dacă părțile nu se înțeleg asupra modului de împărțire, instanța va stabili cotele fiecăruia și va dispune atribuirea bunurilor ori vânzarea acestora și distribuirea sumelor rezultate.

Mulți oameni caută un model de cerere de partaj judiciar pentru a înțelege cum trebuie formulată acțiunea și ce informații trebuie incluse. Mai jos găsiți un model orientativ care poate fi adaptat în funcție de situația concretă.

Când este necesar partajul judiciar?

Partajul judiciar poate fi solicitat în situații precum:

împărțirea bunurilor comune după divorț;
împărțirea bunurilor moștenite;
ieșirea din indiviziune între coproprietari;
împărțirea unui imobil deținut în comun;
împărțirea terenurilor moștenite;
împărțirea bunurilor dobândite împreună de mai multe persoane.

Ce poate dispune instanța prin partaj?

În funcție de situație, instanța poate:

stabili cotele de proprietate ale fiecărei părți;
atribui bunurile unuia dintre coproprietari cu plata unei sulte;
împărți bunurile în natură;
dispune vânzarea bunurilor și împărțirea prețului;
obliga una dintre părți la plata unor despăgubiri sau compensații.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul(a) .............................................................., domiciliat(ă) în .............................................................., CNP .............................................................., telefon .............................................................., e-mail ..............................................................,

în calitate de reclamant,

în contradictoriu cu

Pârâtul(a) .............................................................., domiciliat(ă) în ..............................................................,

formulez prezenta

CERERE DE PARTAJ JUDICIAR

prin care solicit instanței să dispună ieșirea din indiviziune și împărțirea bunurilor aflate în coproprietatea părților.

I. Situația de fapt

Între părți există un drept de coproprietate asupra următoarelor bunuri:

..............................................................................

Bunurile au fost dobândite:

în timpul căsătoriei;
prin moștenire;
prin achiziție comună;
în alt mod, respectiv .............................................. .

În prezent, părțile nu au reușit să ajungă la un acord privind împărțirea acestora, motiv pentru care solicit intervenția instanței.

II. Solicitări

Solicit instanței:

Constatarea cotei de proprietate a fiecărei părți;
Dispunerea ieșirii din indiviziune;
Atribuirea bunurilor conform cotelor stabilite;
Stabilirea unei sulte, dacă este cazul;
Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

III. Probe

În dovedirea cererii solicit administrarea următoarelor probe:

înscrisuri;
acte de proprietate;
certificat de căsătorie/divorț;
certificat de moștenitor;
expertiză tehnică;
interogatoriul pârâtului;
declarații de martori;
orice alte probe necesare.

Anexez următoarele documente:

..............................................................
..............................................................
..............................................................

În drept, îmi întemeiez cererea pe dispozițiile Codului Civil și ale Codului de procedură civilă privind partajul și ieșirea din indiviziune.

Data: ..........................

Semnătura:

.................................

Întrebări frecvente despre partajul judiciar

Ce este partajul judiciar?

Partajul judiciar este procedura prin care instanța împarte bunurile aflate în coproprietate atunci când proprietarii nu ajung la un acord amiabil. Scopul acestei proceduri este încetarea stării de indiviziune și stabilirea drepturilor fiecărei persoane asupra bunurilor comune.

Cine poate solicita partajul?

Orice coproprietar, moștenitor sau fost soț care deține drepturi asupra bunurilor aflate în indiviziune poate introduce o acțiune de partaj judiciar. Nimeni nu poate fi obligat să rămână coproprietar împotriva voinței sale.

Care este instanța competentă?

În majoritatea cazurilor, competența aparține judecătoriei în raza căreia se află imobilul sau domiciliul pârâtului, în funcție de natura bunurilor și de regulile speciale de competență prevăzute de lege.

Ce este sulta în cadrul partajului?

Sulta reprezintă suma de bani pe care una dintre părți trebuie să o plătească celeilalte atunci când primește bunuri cu o valoare mai mare decât cota sa de proprietate. Aceasta este una dintre cele mai frecvente soluții utilizate de instanțe în procesele de partaj.

Este obligatorie expertiza?

Nu în toate cazurile, însă pentru bunurile imobile expertiza este foarte frecvent utilizată. Expertul stabilește valoarea bunurilor și poate propune variante de împărțire, ajutând instanța să pronunțe o soluție echitabilă.

Cât durează un proces de partaj?

Durata depinde de complexitatea dosarului, numărul bunurilor, existența unor expertize și poziția părților. Un partaj simplu poate dura câteva luni, în timp ce cauzele complexe care implică mai multe imobile sau moștenitori pot dura unul sau mai mulți ani.

Se poate face partaj fără instanță?

Da. Dacă toate persoanele implicate sunt de acord, împărțirea bunurilor poate fi realizată pe cale amiabilă, de regulă prin intermediul unui notar public. Procedura notarială este de obicei mai rapidă și mai puțin costisitoare decât un proces în instanță.

Ce documente sunt necesare pentru cererea de partaj?

În funcție de situație, pot fi necesare acte de proprietate, contracte de vânzare-cumpărare, certificate de moștenitor, certificate de căsătorie sau divorț, extrase de carte funciară, documente fiscale și alte înscrisuri care dovedesc drepturile părților asupra bunurilor ce urmează să fie împărțite.