Situația este, în acest moment, destul de abstract prezentată și ar fi nevoie de câteva clarificări concrete pentru a putea evalua corect. În primul rând, trebuie văzut exact ce scrie în titlul de proprietate și cine sunt persoanele înscrise ca titulari ai dreptului de proprietate.
În ceea ce privește contractul de arendă, acesta ar trebui verificat concret. Contractele de arendă se înregistrează la registrul agricol și sunt încheiate pe perioadă determinată. De asemenea, dacă discutăm despre un bun aflat în coproprietate, anumite acte de dispoziție sau angajamente privind folosința pot ridica probleme dacă nu există acordul tuturor coproprietarilor, în funcție de situația exactă.
Primul pas practic ar fi să verificați la registrul agricol al primăriei dacă există într-adevăr un contract de arendă înregistrat pentru acel teren și în ce condiții.
Dacă există un contract înregistrat, iar mama dvs. figurează ca proprietar/coproprietar, se poate analiza transmiterea unei notificări scrise către arendaș, prin care să îi comunicați poziția proprietarului și, dacă există temei contractual sau legal, solicitarea de încetare/reziliere a raportului contractual. Dacă acesta refuză, situația se tranșează în instanță.
Dacă nu există niciun contract înregistrat la registrul agricol și nu a existat un acord valabil pentru folosința terenului, atunci discuția este diferită și se poate formula o notificare prin care să i se solicite eliberarea terenului.
Separat, dacă mama dvs. este înscrisă în titlul de proprietate împreună cu alte persoane și nu există o delimitare clară a suprafețelor, se poate lua în calcul un partaj, astfel încât cota sau suprafața care îi revine să fie individualizată clar. Acest lucru se poate realiza fie pe cale notarială (dacă există acord între părți), fie prin instanță.
