Cum pot verifica situația plăților și a contului bancar al asociației de proprietari?
Fostul președinte al asociației de proprietari a declarat că mandatul său a expirat și, de atunci, nu am mai primit nicio informație de la el. Nu sunt membru al asociației, dar există o singură asociație pentru scara și blocul nostru. Avem apă, gunoi și iluminat pe scară în comun. Facturile erau trimise prin e-mail și e-bloc, ultima fiind primită în martie, pe care am achitat-o prin virament bancar. Nu știu dacă și-au mutat contul la o altă bancă, iar alți vecini îmi oferă răspunsuri evazive. Mi-e teamă să nu mi se simuleze o neplată a întreținerii, având doar adresa Str. Cremenita nr. 88, Sector 2, București. "Sediul" asociației era situat în casa scării. Locuiesc aici de aproximativ 7 ani și sunt coproprietar al apartamentului.
Răspuns:
Înțeleg că te confrunți cu o situație destul de comună în cadrul asociațiilor de proprietari, mai ales când vine vorba de schimbări în conducerea acestora și de lipsa de transparență în comunicare. Hai să deslușim împreună pașii pe care îi poți urma pentru a clarifica situația și a te asigura că nu vei avea probleme legate de plata întreținerii.
În primul rând, este important să înțelegi că, potrivit Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, asociațiile de proprietari au obligația de a ține evidența financiară și de a comunica periodic situația financiară către toți proprietarii. Articolul 27 din această lege prevede că asociația de proprietari trebuie să informeze membrii săi despre cheltuielile comune și să le pună la dispoziție documentele relevante.
Având în vedere că fostul președinte afirmă că i-a expirat mandatul, este esențial să afli cine este actualul președinte sau administrator al asociației. De obicei, schimbările în conducerea asociației sunt documentate prin procese-verbale ale adunărilor generale. Poți solicita accesul la aceste documente pentru a verifica cine este responsabil în prezent.
Un prim pas ar fi să încerci să obții informații de la alți vecini care sunt membri ai asociației. Chiar dacă unii îți oferă răspunsuri evazive, poate există cineva care are informații mai clare. De asemenea, verifică dacă există un avizier în bloc unde sunt afișate informații actualizate despre asociație.
Dacă nu reușești să obții informațiile necesare, poți trimite o cerere scrisă către asociația de proprietari, solicitând clarificări privind situația plăților și contul bancar actual. Este recomandabil să trimiți această cerere prin poștă cu confirmare de primire sau prin e-mail, păstrând dovada trimiterii.
În cazul în care nu primești un răspuns satisfăcător, ai dreptul să te adresezi Primăriei Sectorului 2, care are atribuții de supraveghere și control asupra asociațiilor de proprietari. Conform articolului 59 din Legea nr. 196/2018, autoritățile administrației publice locale pot interveni pentru a asigura respectarea legislației în domeniu.
Un alt aspect important este să păstrezi toate dovezile plăților efectuate, cum ar fi extrasele de cont bancar. Acestea pot servi drept dovadă în cazul în care apare o dispută privind plata întreținerii.
În concluzie, este esențial să clarifici cine este actualul reprezentant al asociației și să obții informațiile necesare privind contul bancar și situația financiară a asociației. Comunicarea și documentarea sunt cheile pentru a evita eventualele neplăceri legate de plata întreținerii.
Cu stimă,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Specialisti recomandati
Cine te poate ajuta cu aceasta problema
Pe baza analizei intrebarii tale, am identificat urmatorii specialisti relevanti.
Avocati - Drept administrativ (2)
Avocati - Drept civil (36)
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.