Bună ziua,
Situația dumneavoastră implică mai multe aspecte juridice care trebuie analizate cu atenție, având în vedere că este vorba despre un bun imobil achiziționat împreună cu concubinul dumneavoastră. În România, relațiile de concubinaj nu sunt reglementate la fel ca cele de căsătorie, ceea ce înseamnă că drepturile și obligațiile părților sunt guvernate de regulile generale ale proprietății comune și ale contractelor.
În primul rând, este important să înțelegeți că, din punct de vedere legal, dacă apartamentul este achiziționat pe numele ambilor parteneri, fiecare dintre voi deține o cotă-parte din proprietate. În cazul dumneavoastră, cotele sunt de 1/2 pentru fiecare, conform actelor de proprietate. Acest lucru înseamnă că, din punct de vedere legal, ambii aveți drepturi egale asupra apartamentului, indiferent de contribuția financiară efectivă la achiziționarea acestuia.
Cu toate acestea, există posibilitatea de a contesta aceste cote în instanță, dacă puteți demonstra că ați contribuit în mod disproporționat la achiziția imobilului. În acest sens, extrasele bancare și alte documente care atestă plățile efectuate de dumneavoastră pot fi folosite ca probe. Articolul 1143 din Codul civil român prevede că, în cazul coproprietății, fiecare coproprietar poate cere partajul bunului comun. În cadrul unui astfel de proces, instanța poate decide asupra modului de împărțire a bunului, ținând cont de contribuția fiecăruia.
Un alt aspect important este cel legat de posibilitatea de a rămâne în locuință, având în vedere că aveți un copil minor. Deși nu sunteți căsătoriți, instanța poate lua în considerare interesul superior al copilului, conform articolului 263 din Codul civil, care stipulează că orice măsură privind copilul trebuie să aibă în vedere interesul superior al acestuia. Astfel, puteți solicita instanței să vă permită să rămâneți în locuință, cel puțin temporar, până la găsirea unei soluții adecvate pentru copil.
În ceea ce privește despăgubirile, dacă instanța constată că ați contribuit mai mult la achiziția apartamentului, puteți solicita o compensație financiară corespunzătoare. Totuși, trebuie să fiți pregătită să prezentați dovezi clare și concludente ale contribuției dumneavoastră.
Un avantaj al inițierii unui astfel de demers este că, dacă aveți dovezi solide, există șanse mari să obțineți o recunoaștere a contribuției dumneavoastră financiare. Dezavantajul principal este că procesele de partaj pot fi îndelungate și costisitoare, atât din punct de vedere financiar, cât și emoțional.
Recomandarea mea este să încercați mai întâi o soluționare amiabilă cu partenerul dumneavoastră, poate chiar prin mediere, care este o procedură mai puțin costisitoare și mai rapidă decât un proces în instanță. Dacă acest lucru nu este posibil, consultați un avocat specializat în drept civil care să vă ajute să pregătiți un dosar solid pentru instanță.
Cu stimă,
