Cum pot vinde un apartament dacă sunt în incapacitate de semnătură și aștept o sentință privind tutela?

Bună ziua,

Situația în care vă aflați este una delicată, dar nu lipsită de soluții. Înțeleg că sunteți în incapacitate de semnătură și așteptați o sentință privind o tutelă. Acest lucru înseamnă că, în prezent, nu aveți capacitatea legală de a încheia acte juridice, cum ar fi vânzarea unui apartament. Totuși, există câteva aspecte legale și soluții pe care le puteți lua în considerare.

În primul rând, este important să înțelegem ce înseamnă incapacitatea de semnătură. Conform Codului civil român, o persoană poate fi declarată incapabilă de a încheia acte juridice dacă nu are discernământul necesar pentru a înțelege consecințele acțiunilor sale. În cazul dumneavoastră, se pare că sunteți în așteptarea unei hotărâri judecătorești care să stabilească tutela, ceea ce indică faptul că instanța va decide cine va avea dreptul să acționeze în numele dumneavoastră.

Articolul 43 din Codul civil prevede că persoanele puse sub interdicție judecătorească nu pot încheia acte juridice, acestea fiind reprezentate de tutorele desemnat. Așadar, dacă instanța va decide instituirea unei tutele, tutorele va avea autoritatea de a încheia acte juridice în numele dumneavoastră, inclusiv vânzarea apartamentului, dar cu respectarea anumitor condiții legale.

Un pas important pe care îl puteți face este să discutați cu avocatul dumneavoastră sau cu un consilier juridic despre posibilitatea de a obține o autorizație specială din partea instanței pentru a efectua vânzarea, chiar și înainte de desemnarea oficială a unui tutore. Acest lucru poate fi posibil dacă se poate demonstra că vânzarea este în interesul dumneavoastră și nu poate fi amânată fără a vă cauza prejudicii.

De asemenea, odată ce tutorele este desemnat, acesta va trebui să obțină aprobarea instanței pentru a vinde apartamentul, conform articolului 144 din Codul civil, care stipulează că actele de dispoziție asupra bunurilor minorului sau ale persoanei puse sub interdicție necesită autorizarea instanței de tutelă.

Avantajul acestei proceduri este că asigură protecția intereselor dumneavoastră, deoarece instanța va evalua dacă vânzarea este benefică pentru dumneavoastră. Dezavantajul este că poate dura ceva timp până când toate formalitățile sunt îndeplinite, ceea ce ar putea întârzia procesul de vânzare.

În concluzie, vă recomand să vă consultați cu un avocat pentru a evalua toate opțiunile disponibile și pentru a iniția demersurile necesare în instanță. Este esențial să acționați cu prudență și să respectați toate procedurile legale pentru a vă proteja interesele.

Cu stimă,