Cum se împart obligațiile fiscale între moștenitori după emiterea certificatului de proprietate?

Înțeleg că te confrunți cu o situație destul de comună în care, după succesiunea inițială, au apărut noi bunuri care nu au fost incluse în masa succesorală inițială. În cazul tău, este vorba despre terenuri în extravilan pentru care s-a eliberat un certificat de proprietate ulterior. Această situație necesită o abordare juridică atentă pentru a rezolva problema impozitului și a clarifica drepturile fiecărui moștenitor.

În primul rând, este important să înțelegi că, potrivit legislației române, atunci când apar bunuri noi după finalizarea succesiunii, este necesară redeschiderea succesiunii pentru a include aceste bunuri. Conform Codului Civil, moștenirea se deschide la momentul decesului, iar bunurile defunctului trec la moștenitori. Dacă ulterior se descoperă alte bunuri, acestea trebuie incluse printr-o procedură de redeschidere a succesiunii.

Articolul 1130 din Codul Civil prevede că moștenitorii sunt obligați să suporte sarcinile moștenirii proporțional cu cota lor succesorală. În cazul tău, acest lucru înseamnă că fiecare moștenitor ar trebui să plătească impozitul corespunzător cotei sale din moștenire.

Pentru a rezolva situația, iată pașii pe care îi poți urma:

1. Redeschiderea succesiunii: Trebuie să inițiezi procedura de redeschidere a succesiunii pentru a include terenurile nou descoperite. Aceasta se face prin depunerea unei cereri la notarul public care a instrumentat succesiunea inițială sau la un alt notar, dacă este cazul. Este important să ai toate documentele necesare, inclusiv certificatul de proprietate emis de primărie.

2. Comunicarea cu ceilalți moștenitori: Întrucât unul dintre moștenitori a emigrat în Canada, va trebui să îl informezi despre situație și să obții acordul său pentru redeschiderea succesiunii. Acest lucru poate necesita corespondență prin e-mail sau poștă, și eventual împuternicirea unui avocat sau notar în România pentru a-l reprezenta.

3. Împărțirea sarcinilor fiscale: Odată ce succesiunea este redeschisă și terenurile sunt incluse în masa succesorală, impozitul trebuie împărțit între moștenitori conform cotelor lor. Poți discuta cu primăria pentru a clarifica situația și a solicita recalcularea impozitului pe numele fiecărui moștenitor, în loc să fie solicitat integral pe numele defunctului.

4. Consultarea unui avocat: Având în vedere complexitatea situației și implicarea unui moștenitor aflat în străinătate, este recomandat să consulți un avocat specializat în drept succesoral. Acesta te poate ajuta să navighezi prin procedurile legale și să te asiguri că toate formalitățile sunt îndeplinite corect.

Avantajul principal al acestei abordări este că vei clarifica situația juridică a terenurilor și vei evita eventualele penalități pentru neplata impozitului. Dezavantajul poate fi timpul și costurile asociate cu redeschiderea succesiunii și comunicarea cu moștenitorul din Canada.

Cu stimă,